Pré-lançamento

Invista perto da UNIVALI e gere renda todo mês

Studios e apartamentos compactos em Itajaí, com alta demanda de locação e retorno projetado de 4,61% ao ano.

Quero saber mais
R$ 320
Diária projetada
4,61%
ROI anual
65%
Ocupação média
15%
Valorização/ano
Parcelas a partir de
R$ 990 /mês

Números que fazem sentido para o seu bolso

Simulação real de um Studio de 32m² com base em dados do mercado de locação de Itajaí.

Condições de pagamento

Valor do imóvel R$ 470.000
Ato (10%) R$ 47.000
47 parcelas mensais R$ 1.000
4 reforços anuais (30%) R$ 35.250
Financiamento (50%) R$ 235.000

Projeção de retorno

Valorização média/ano 15%
Taxa de ocupação 65%
Diária projetada R$ 320
Renda bruta mensal R$ 6.240
ROI total 4,61%

Por que Itajaí

Distância da UNIVALI 5 min
Alunos na região +30.000
Porto de Itajaí 10 min
Praia de Cabeçudas 8 min
Aeroporto Navegantes 15 min

Localização estratégica em Itajaí

A poucos minutos da UNIVALI, do Porto e das praias. Demanda de locação garantida o ano inteiro.

UNIVALI a 5 minutos

Mais de 30.000 alunos buscando moradia na região

Porto de Itajaí

Polo industrial e comercial em expansão constante

Praias e lazer

Cabeçudas, Atalaia e Balneário Camboriú a minutos

Plantas compactas, retorno máximo

Studios e apartamentos pensados para locação de curta e média temporada.

Studio 32m²

Studio

32m² privativos Vaga de moto
A partir de
R$ 470.000
2 Dormitórios

Apartamento 2 Dorms

Planta compacta 1 vaga
A partir de
Sob consulta

Quanto você pode ganhar por mês

Simulação de renda líquida para o Studio de 32m² com base na ocupação média da região.

Cenário conservador

65% ocupação
Dias locados/mês 19,5 dias
Faturamento bruto R$ 6.240
Taxa de administração (15%) - R$ 936
Condomínio - R$ 350
Financiamento - R$ 1.585
Sobra líquida R$ 3.369

Cenário otimista

80% ocupação
Dias locados/mês 24 dias
Faturamento bruto R$ 7.680
Taxa de administração (15%) - R$ 1.152
Condomínio - R$ 380
Financiamento - R$ 1.585
Sobra líquida R$ 4.563

NF Empreendimentos

Incorporadora com histórico de entregas no litoral catarinense.

+10
Anos de mercado
+15
Empreendimentos
+2.000
Unidades entregues
SC
Litoral catarinense

Histórico de entregas no prazo

A NF Empreendimentos atua no litoral de Santa Catarina com foco em produtos compactos de alto padrão. O Tettris segue o modelo de sucesso dos empreendimentos anteriores da marca.

Solicite ao especialista o histórico completo de obras entregues e em andamento.

Perguntas frequentes

O NF Tettris está em fase de pré-lançamento. É o melhor momento para garantir condições especiais de pagamento e escolher as melhores unidades.
Previsão de entrega: junho de 2030. Entre em contato para receber o cronograma atualizado da obra.
Sim. A condição padrão prevê 50% do valor financiado diretamente com o banco após a entrega das chaves. Durante a obra, você paga apenas 50% do valor parcelado.
A simulação é baseada em dados reais do mercado de locação de Itajaí, mas são projeções. O retorno real depende de fatores como gestão do imóvel, sazonalidade e condições de mercado.
Você pode administrar por conta própria ou contratar uma administradora de imóveis. A taxa de 15% usada na simulação é a média praticada por empresas especializadas em locação por temporada.

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